| 问题 | 保障性住房如何过户 |
| 释义 | 保障性住房包括政策性住房、廉租房、经济适用房和限价商品房。政策性住房、廉租房和经济适用房没有房产证，而限价商品房有。保障性住房旨在为无房者提供住房，如果不居住，政府将回收廉租房，其他类型的住房有年限限制，年限内不得买卖，但可以出租。 法律分析 保障性住房不能过户。 保障性住房里面包括政策性住房、廉租房、经济适用房，除了这三种，还加入了限价商品房，前面三种是没有房产证的，限价商品房有房产证。保障性住房就是为了没有房子的人来提供房子的，如果不住，比如廉租房是要政府回收的，其他的几种住房有年限要求，在年限要求内不可以进行买卖，可以出租。 拓展延伸 保障性住房的产权转移流程及注意事项 保障性住房的产权转移是指将保障性住房的所有权从一方转移到另一方的过程。在进行产权转移时，需要遵循一定的流程和注意事项。首先，双方应当签订正式的产权转移协议，并办理相关的法律手续，如办理房屋过户手续和产权登记手续。在办理过程中，需要提供相关的证明文件，如身份证、房屋证明、婚姻证明等。此外，还需要缴纳相应的税费和手续费用。在办理过程中，应注意保留好相关的收据和文件，以备后续查询和维权使用。同时，还需注意遵守相关的法律法规，确保产权转移的合法性和有效性。总之，保障性住房的产权转移是一个需要谨慎处理的过程，遵循正确的流程和注意事项能够保障双方的权益和合法性。 结语 保障性住房的产权转移是一个需要谨慎处理的过程，需遵循正式协议并办理相关法律手续。在办理过程中，提供必要证明文件，缴纳相应税费和手续费用。同时，遵守相关法律法规，确保转移的合法有效。保留好收据和文件，以备后续查询和维权使用。正确处理产权转移，保障双方权益和合法性。 法律依据 《国务院办公厅关于保障性安居工程建设和管理的指导意见》经审核符合条件的家庭，市县人民政府应当在合理的轮候期内安排保障性住房。具体轮候期限由市县人民政府确定并公布。廉租住房租赁补贴应当按月或季度及时发放，确保当年12月25日前全部发放到位。廉租住房、公共租赁住房的租赁合同，应当载明租金、租期以及使用要求。公共租赁住房租赁合同期限一般为3至5年。租赁合同期满后承租人仍符合规定条件的，可以申请续租。经济适用住房和限价商品住房购买不满5年的，不得上市交易。经济适用住房配售时，要明确界定政府与购买人的资产份额，并按照政府回购、适当兼顾保障对象合法权益的原则，确定经济适用住房出售所得价款的分配比例。限价商品住房的上市交易收益调节办法，由市县人民政府制定。 |
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