| 问题 | 拍卖房屋租赁协议怎么写 |
| 释义 | 如果房屋是先出租，后拍卖的，那原始租赁关系不会受影响。如果房屋是先拍卖，后出租的，那租赁合同关系对房屋买受人不具有法律效力。法律明确规定，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。 一、已经租好的房子还能卖么？ 已经出租的房子，所有权人可以将其出售。《民法典》第七百二十五条的规定，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。第七百二十六条规定，出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利；但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的，视为承租人放弃优先购买权。 二、房屋租赁期间发生买卖还能继续居住吗 房屋租赁期间发生买卖还能继续居住。房屋租赁期间租赁合同仍有效，承租人有权继续居住。租赁期间租赁物所有权发生变更的，不影响租赁合同的效力。承租人可以要求出租人赔偿损失。当事人一方不履行合同义务或者不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。根据《中华人民共和国民法典》规定，租赁期间所有权发生变更的，不影响租赁合同的效力。 三、房子租出去了就可以卖掉吗？ 房子租出去了，还可以进行房屋买卖。租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力，这就是法律上讲的买卖不破租赁。但是房东应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。 【本文关联的相关法律依据】 《民法典》第七百二十五条 租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。 第七百二十六条 出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利；但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。 出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的，视为承租人放弃优先购买权。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。