| 释义 |
夫妻共同财产与购买时间无关，只要在婚姻存续期间购买的房产即为共同财产。婚前购买的房产，若房产证上没有登记夫妻名字，则为个人财产；如登记了夫妻名字，则为共同财产。但有特殊情况，如以个人财产购买的、父母出资购买且只登记一方名字、父母支付首付且用个人财产还贷的，这些都为一方个人财产。
法律分析
购买的房产和购买时间无关，与夫妻是否共同财产有关。如果房产是在婚姻关系存续期间购买，则通常被认定为夫妻共同财产。如果是在婚前购买的房产，只要房产证上没有登记夫妻双方的名字，则被认定为个人财产。如果夫妻双方的名字都登记在房产证上，则会被认定为夫妻共同财产。但是，在婚姻关系存续期间购买的房产也不一定都被认定为夫妻共同财产。以下情况被认定为个人财产：
1. 婚后一方用个人财产（无论是全款还是按揭）购买的房产，房产证上只登记了购买者自己的名字。
2. 婚后一方的父母出资购买的房产，房产证上只登记了一方的名字。
3. 婚后一方的父母支付首付，房产证上登记了一方的名字，这一方用个人财产还贷款。
法律依据
《民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
该内容由 信金国律师
和 家和律云 共创回答
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