| 问题 | 房屋停电导致退租问题 |
| 释义 | 如果房屋停电，租客可以要求房东退还租金。但如果房屋没有问题，退房即违约，租客可能无法收回租金。在这种情况下，租客可以与房东协商解决断电问题。根据我国法律规定，房东有责任保障房屋质量。如果房东不退还租金，租客可以依据双方在《租房合同》中的约定，要求租客支付房租并承担违约责任。在具体操作中，房东可以先向租客进行协商处理，争取妥善解决纠纷，避免产生矛盾。如果双方协商不成的，房东也可以依法向法院起诉。 法律分析 如果房子本身存在问题，导致停电，那么您可以要求房东退还租金。但如果房子没有问题，那么退房就属于违约行为，您可能无法收回租金。在这种情况下，您可以与房东协商解决断电问题。根据我国法律规定，房东有责任保障房屋质量。 一、房东不退剩余租金怎么处理 房东不退给房租和押金有两种情况： 一、有签署租赁合同的，以合同内容为准； 二、未签署合同或者合同没有写明的，一般这种情况按照市场默认原则处理。 1、租客提前退房，房东有权力不退还押金以及租金；这种情况，租客还可与房东协商处理，主动权在房东手中； 2、若房东违约，提前收回房子的，房东必须退还租金和押金，特殊情况还得给租客违约金；如房东不退，可以起诉房东。 二、租房人不给退房怎么办 租房人不给租金又不退房，房东可以依据双方在《租房合同》中的约定，要求租客支付房租并承担违约责任。在具体操作中，房东可以先向租客进行协商处理，争取妥善解决纠纷，避免产生矛盾；如果双方协商不成的，房东也可以依法向法院起诉。 拓展延伸 租房中途违约房东不退房租如何办 租房中途违约，房东不退房租，承租人可以与房东进行协商。但是当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同，除非房东有相关法律规定的无效条款，才可以解除合同，提前退房，否则就需要承担押金赔偿的后果。 结语 房屋停电是常见问题,如果房子存在问题导致停电,可以要求房东退还租金。但如果房子没有问题,退房就可能属于违约行为。在这种情况下,可以与房东协商解决断电问题。根据我国法律规定,房东有责任保障房屋质量。如果房东不退剩余租金,可以依据双方在租赁合同中的约定或者相关法律规定进行处理。如果租房人不给退房,房东可以要求其支付房租并承担违约责任,也可以依法向法院起诉。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第七百零八条出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。 第七百一十二条出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。 第七百一十三条承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。 因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。 |
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