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问题 农村建房审批过程?
释义
    "1、农村村民建住宅,首先向集体经济组织提出申请或城管部门提出申请;,2、村集体经济组织对申请建房户在醒目的地方进行张榜公示15个工作日以上;,3、国土资源管理所及镇社会事务办公室到实地对申请人是否符合条件,拟用地是否符合规划等进行初审;,4、公布期满无异议后,将符合“一户一基”条件的用地户按规章报乡镇人民政府审核后,报县人民政府审批(占用农用地的按规章报市政府办理农用地转用审批手续)。,5、宅基地批准后,国土资源所及镇社会事务办公室到实地批放宅基地,并发放选址意见书,规划许可证,施工许可证。,6、村民住宅建成后,国土资源所到实地检查是否按批准面积和要求使用土地,对符合要求的建房户核发集体土地使用证书。,7、村民凭土地使用证及规划许可证申请办理房屋所有权证。",法律依据,《土地管理法》第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规章的标准。
    农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
    农村村民住宅用地,经乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规章办理审批手续。
    农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。
    
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更新时间:2024/12/25 16:35:51