房屋抵押登记办理流程及时间-房屋质量以及买卖法律援助-法律咨询免费平台-国际律师联盟

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问题	房屋抵押登记办理流程及时间
释义	一、房屋抵押登记办理流程办理房屋抵押登记流程为： 1．抵押登记申请，向登记机关提交房地产抵押登记申请书、抵押合同等文件； 2．受理申请并审核，审查申请人所提交的文件是否真实、齐备； 3．登记对核准抵押登记的，在房地产权利证书上加盖抵押专用章，并在房地产登记册上作抵押记录； 4．收费发证； 5．立卷归档，按规定建立土地和房地产登记的档案。法律依据：《城市房地产抵押管理办法》第三十二条办理房地产抵押登记，应当向登记机关交验下列文件：（一）抵押当事人的身份证明或法人资格证明；（二）抵押登记申请书；（三）抵押合同；（四）《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明；（五）可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料；（六）可以证明抵押房地产价值的资料：（七）登记机关认为必要的其他文件。第三十三条登记机关应当对申请人的申请进行审核。凡权属清楚、证明材料齐全的，应当在受理登记之日起7日内决定是否予以登记，对不予登记的，应当书面通知申请人。二、房屋抵押登记需要多久时间房屋抵押登记需要办理时长的规定为： 1．国有土地范围内房屋所有权登记需要30个工作日； 2．集体土地范围内房屋所有权登记需要60个工作日； 3．抵押权、地役权登记、预告登记、更正登记需要10个工作日； 4．异议登记需要1个工作日。三、房屋抵押登记手续在哪里办房产抵押登记在当地房地产管理部门办理。抵押登记的作用一方面是为了确保交易的安全性，另一方面抵押登记是法律规定的要式行为。房产证办理抵押登记以后，房产证通常是由放款银行来保管，也有极个别的银行会让用户拿回家自己保管。
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