| 问题 | 房屋抵押登记办理流程及时间 |
| 释义 | 一、房屋抵押登记办理流程 办理房屋抵押登记流程为： 1．抵押登记申请，向登记机关提交房地产抵押登记申请书、抵押合同等文件； 2．受理申请并审核，审查申请人所提交的文件是否真实、齐备； 3．登记对核准抵押登记的，在房地产权利证书上加盖抵押专用章，并在房地产登记册上作抵押记录； 4．收费发证； 5．立卷归档，按规定建立土地和房地产登记的档案。 法律依据：《城市房地产抵押管理办法》第三十二条办理房地产抵押登记，应当向登记机关交验下列文件： （一）抵押当事人的身份证明或法人资格证明； （二）抵押登记申请书； （三）抵押合同； （四）《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明； （五）可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料； （六）可以证明抵押房地产价值的资料： （七）登记机关认为必要的其他文件。 第三十三条登记机关应当对申请人的申请进行审核。凡权属清楚、证明材料齐全的，应当在受理登记之日起7日内决定是否予以登记，对不予登记的，应当书面通知申请人。 二、房屋抵押登记需要多久时间 房屋抵押登记需要办理时长的规定为： 1．国有土地范围内房屋所有权登记需要30个工作日； 2．集体土地范围内房屋所有权登记需要60个工作日； 3．抵押权、地役权登记、预告登记、更正登记需要10个工作日； 4．异议登记需要1个工作日。 三、房屋抵押登记手续在哪里办 房产抵押登记在当地房地产管理部门办理。抵押登记的作用一方面是为了确保交易的安全性，另一方面抵押登记是法律规定的要式行为。房产证办理抵押登记以后，房产证通常是由放款银行来保管，也有极个别的银行会让用户拿回家自己保管。 |
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