| 问题 | 如果一套80万元的房子，应该交多少税？ |
| 释义 | 房产税是按房屋的计税余值或租金收入为依据向产权所有人征收的一种财产税，具体税率为1.2%或12%。买房人需要缴纳契税、印花税、交易费、测绘费、权属登记费及取证费等税费。房产税的具体减除幅度由地方政府规定，没有房产原值的则参考同类房产核定。 法律分析 房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。买房人应缴纳税费： 1、契税：房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%) 2、印花税：房款的0.05% 3、交易费：3元/平方米 4、测绘费：1.36元/平方米 5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。法律依据：《中华人民共和国房产税暂行条例》 第三条房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省，自治区，直辖市人民政府规定.没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据. 第四条房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。 拓展延伸 房价上涨，如何减少房屋买卖交易中的税费负担？ 面对房价上涨，如何减少房屋买卖交易中的税费负担？首先，可以考虑以个人名义购房，避免增值税和契税等高额税费。其次，可以选择长期持有房产，以享受个人所得税的优惠政策。此外，可以通过合理规划财产转移和赠与，减少遗产税的负担。另外，了解地方政策和税收优惠政策，如购房补贴、税收减免等，可以为房屋买卖交易中节省一定的税费。最重要的是，咨询专业的税务顾问或律师，确保在法律框架内采取合理的税务筹划措施，以最大限度地减少税费负担。总之，通过合法合规的方式，我们可以在房屋买卖交易中降低税费负担，实现更好的财务规划和资产增值。 结语 购房人在缴纳房产税时需要考虑多个税费项目，如契税、印花税、交易费、测绘费以及权属登记费等。根据《中华人民共和国房产税暂行条例》，房产税的计税依据是房产原值或房产租金收入。税率根据计税依据的不同而有所区别，分别为1.2%和12%。为减少房屋买卖交易中的税费负担，建议以个人名义购房、长期持有房产以享受所得税优惠政策，并合理规划财产转移和赠与以减少遗产税负担。了解地方政策和税收优惠政策也可节省税费。咨询专业的税务顾问或律师，采取合理的税务筹划措施，可最大限度地降低税费负担，实现更好的财务规划和资产增值。 法律依据 中华人民共和国城市维护建设税法： 第十二条 在依法办理土地、房屋权属登记前，权属转移合同、权属转移合同性质凭证不生效、无效、被撤销或者被解除的，纳税人可以向税务机关申请退还已缴纳的税款，税务机关应当依法办理。 中华人民共和国城市维护建设税法： 第十条 纳税人应当在依法办理土地、房屋权属登记手续前申报缴纳契税。 中华人民共和国城市维护建设税法： 第三条 契税税率为百分之三至百分之五。 契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。 省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。