| 问题 | 房产证号码是几位数字 |
| 释义 | 9位数 房产证号是9位数构成的。 房产证号其实就是房产证编号，而且是房产证上必须包含的内容之一，通常出现在房产证第一页的第一行，是比较醒目的地方。 房产证一般是指房屋产权证，在整个购房过程中，办理房地产权证是最关键的环节。 房产证号码一般是8位数，前四位是年份，后四位是流水号。 《房屋登记办法》规定，房屋所有权证号：房权证字第号“房权证”前空位填写发证市、县的简称；“字”前空位填写发证市、县的区（县）名称，“号”前空位填写区（县）房屋所有权发证的顺序号。 房产证（Premises Permit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。 房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。按照我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。 2011年8月下旬税务部门表示房产加名按房价一半征契税 。2013年4月，北京市住建委称，为防止虚假房屋买卖等行为，保障房屋交易安全，今后北京购房人拿到的房产证将可自愿并免费设立密码，房屋如需办理转让、变更、抵押等登记业务时，须提供密码才可办理。 房产证有哪些信息 房产证上应该完整地体现权利人对房屋所拥有的权利以及该房屋上存在的所有权利，其具体内容应包括以下几个方面： 1、权利人情况。指权利人名称、身份证号(个人)、企业性质等; 2、土地使用情况。指土地坐落、面积、使用期限等; 3、房屋所有权情况。指房屋结构类型、高度、竣工日期、建筑面积等; 4、房地产其他权利情况。如有抵押，则记录抵押权人、抵押金额、抵押期限等; 5、四至境界附图。 房产证的作用 1、保障房屋权利人的合法权益。房屋权利人的合法权益是指权利人依法对自己的房产享有的占有、使用、受益和处置的权利。这种权利只有在权利人向政府房地产行政主管机关进行了产权登记，并领取了房屋产权证书之后才正式生效，受国家法律保护。 2、维护房地产市场秩序。房地产交易的实质是房地产产权的有价转移。房地产的市场行为是建立在明晰的产权基础之上的， 无论是房地产的买卖、交换、租赁和抵押，或者是现代经济发展产生的资产重组、招商引资等都要求有明晰的产权关系和合法的产权证书作保证。 3、为城市建设管理和司法行政提供基础资料。房地产权属管理是房地产行政管理的基础和核心，准确完整的产籍资料是进行房地产管理、培育房地产市场进行城市建设和管理的重要资料， 现在实行的住房制度改革、旧城改造、房屋拆迁，以及民事法律活动的分家析产、继承、赠与，权属纠纷调处，无一不依赖于完善的产权登记发证制度，以及由此而形成的房地产档案图册等产籍资料作为依据。 房产证上面的编号代表着这个房子独一无二的号码，跟我们的身份证一样，这个编号就代表这个房屋。房产证上面有许多信息，比如房子的面积、使用年限、房屋的构造、房屋的平面图、房产权利人和身份证号等等。没有办理房产证的房屋是不可以用于交易，没有取得房产证之前的房屋所有权是属于开放商的。 房产证编号是什么 1、房产证上面的编号是由9位数所组合而成，它们分别有不同的涵义，第一位代表房屋所在区域，第二位代们房产类别，第三位代表房产性质，从第四位开始之后代表的是流水号。 2、房产证编号不可重量，独一性，并且有官方记录，可以通过房产证编号进行房产的查询。 3、房产证是房屋进行交易、贷款、抵押所需要的重要法律文件。 4、任何房产交易都必须在房产证是否真实有效的情况下进行。 可以这么说，房产证是一切房屋买卖交易的必备资料和法律文件，而房房证上的编号代表的就是这个房子，房产证的权利人拥有着房产所有权，可以对房产进行使用和交易的合法权利。自从获得房产证的第一天开始，房屋权利人就有这个房子的所有权利。在买房之前一定要对房产证进行仔细的查询，查一查房子是否真实存在，有没有发生一屋两卖的现象。 法律依据 《城市房地产管理法》 第三十七条 房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。 |
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