| 问题 | 融资居间合同的订立注意什么 |
| 释义 | 融资居间合同的订立需要注意：1、双方当事人意思表示真实有效，就受法律保护。居间人可以是自然人（法无明文禁止即为可行）；2、居间人的酬金是可以自行约定的。不违反法律；3、居间人必须如实报告与订立合同相关的事项，不得隐瞒或提供虚假情况。 融资居间合同的注意事项是什么 融资居间合同的注意事项是：1、居间合同的内容应当符合法律规定，不违背公序良俗；2、融资居间合同的条款应当完善，合理确定当事人的权利义务；3、约定违约责任与争议解决的方式。 融资居间合同的效力 融资居间合同的效力是：居间人应当就有关订立正式合同的事项向委托人如实报告，提供订立合同的媒介服务，委托人应当依约支付报酬。融资居间合同只要不违背法律强制性规定，属于双方真实意思表示，即有法律效力。 二手房买卖合同的的订立需注意什么 （一）要注意权属条款。主要是审查房屋的权属状况，如有无共有人或房屋有无抵押等权利限制。（二）注意价格与佣金条款。如二手房买卖通过中介公司，则明确委托价格、服务内容和佣金数额。审查内容包括：卖家的委托价与购买价格是否一致；中介公司收取的佣金数额不得超过国家规定的上限比例。（三）注意房款支付条款。二手房买卖一般不能实现“一手交钱，一手交房”，因此对付款方式进行审查就非常必要。一般来说，付款要和双方的交易步骤衔接。除付定金外，房款一般分三笔付清，签约时的首付款，拿到交易过户受理单时付一笔，产证出来及交房后付尾款。此外，买卖双方还可以通过第三方，如中介公司、银行、律师事务所等进行房款监管。（四）注意交房条款。主要是对有关交房条款的审查，其中包括交房时间、交房条件、交房标志等。交房条件一般包括下家付清房款，上家迁出户口、付清物业及水电煤有线等费用，上下家维修金结清。关于交房标志，本站律师建议将交钥匙作为二手房买卖的交房标志之一，使之更符合实际情况。（五）违约救济条款，主要是对上下家违约责任及救济途径的审查。目前，相关的法规倾向于鼓励市民通过仲裁这一途径来解决纠纷。由于仲裁是一审终审制，有利于提高解决纠纷的效率。当然，双方当事人也可通过诉讼方式救济。 签居间合同需要注意什么 签居间合同需要注意以下事项：1、居间合同的当事人应当具备完全民事行为能力；2、居间合同的条款应当完善，合理确定当事人的权利义务；3、订立合同应当自愿进行，不得存在强迫、欺骗的行为。 居间合同订立的程序是什么样的呢 居间合同订立的程序是委托人发出订立居间合同的要约；居间人作出相应的承诺；双方协商订立居间合同，约定具体的合同条款；并共同在居间合同上签名、盖章或者按指印。 该内容由 张鹏程律师 和 律说律答 共创回答 |
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