| 问题 | 小产权房屋买卖合同该怎样去公证 |
| 释义 | 没有产权证书的房产，公证处不给办理公证手续。且买卖合同是否有法律效力，参考如下 （一）宅基地使用权不得单独转让。有下列转让情况，应认定无效： 1、城镇居民购买； 2、法人或其他组织购买； 3、转让人未经集体组织批准； 4、向集体组织成员以外的人转让； 5、受让人已有住房，不符合宅基地分配条件。 （二）宅基地使用权的转让1必须同时具备以下条件： 1、转让人拥有二处以上的农村住房（含宅基地） 2、同一集体经济组织内部成员转让； 3、受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件； 4、转让行为征得集体组织同意； 5、宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让。 一、小产权房屋买卖合同需要到公证处公证吗 你们之间的协议有效，可以起到证明你们之间有交易行为的证明作用。但是不能公证。小产权房买卖不合法，公证处不予公证。 二、民法典规定合法小产权房屋买卖合同的法律效力 民法典规定，签订小产权房合同的当事人具有民事行为能力，是当事人真实意思表示，合同不不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗的，具有法律效力。 《中华人民共和国民法典》 第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效： (一)行为人具有相应的民事行为能力； (二)意思表示真实； (三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 |
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