| 问题 | 宁波买房税费的种类有哪些? |
| 释义 | (1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳,买方承担; (2)营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳。卖方承担; (3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。卖方承担; (4)所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)卖方承担; (5)房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳双方承担; (6)房屋产权登记费(工本费):80.00元。买方承担; (7)房屋评估费;按评估额0.5%缴纳买方承担; (8)测绘费1.36元/平方,买方;(9)公证费0.3%。 一、房子的过户费怎么算？ 过户费用如下：（1）契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳（2）增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。（3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。（4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）（5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳（6）房屋产权登记费：80.00元。（7）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳 二、离婚后房产过户给子女要交税吗 （一）按房屋产权赠与办理房屋产权过户； 1．公证费；按房价2％缴纳， 2．评估费：按房价0．5％缴纳。 3．契税；按房价3％缴纳 4．土地税；按房价1％缴纳。 5．所得税；按房价1％缴纳 6．房屋产权登记费：80元。 （二）按房屋买卖办理过户； 1．契税；90平方米以下购房的按1％缴纳；90—140平方米按房价1．5％缴纳；140平方米以上按房价3％缴纳 2．营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5．5％缴纳。 3．土地税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1％缴纳。 4．所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1％或房屋原值—房屋现值差额20％缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算） 5．房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元／平方米交纳 6．房屋产权登记费：80元。 7．房屋评估费；按评估额0．5％缴纳。 |
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