| 问题 | 贷款要进行调查吗？ |
| 释义 | 贷款是要进行调查的。贷款调查一般包括借款人的身份信息、征信记录、负债率、借款用途、还贷来源。贷款调查应以实地调查为主、间接调查为辅，采取现场核实、电话查问以及信息咨询等途径和方法。贷款人在不损害借款人合法权益和风险可控的前提下，可将贷款调查中的部分特定事项审慎委托第三方代为办理。 一、公积金贷款买房需要什么条件 一、用公积金贷款买房的需要满足的申请条件： 1、城镇职工个人必须在其所在的单位连续缴纳住房公积金满一年以上； 2、申请人所购买的必须是贷款人所认可的经济适用住房； 3、申请人需要具有城镇的常住户口或者是具备有效的居留身份，具有稳定的职业以及经济收入来源，并且具备偿还贷款和本息的能力等； 4、借款人同意将其与开发商签订的《住房销售合同》项下所列房产抵押给贷款人，并且赋予贷款人优先的抵押权以及受偿权，作为偿还其本息的保证； 5、借款人有支付不低于购房所需资金30%款项的能力； 6、贷款人规定的其他条件。 二、用公积金买房时需要提交的资料： 1、个人资料： 申请贷款的个人（以下简称借款人）身份证明及配偶的相关身份证明（身份证或其他有效证件均可）的复印件各4份； 借款人的婚姻证明（单身证明、结婚证书、离婚证书或离婚判决书，丧偶者须提供对方的死亡证明）的复印件各4份； 交购房款的有效凭证复印件4份；借款人及配偶的收入证明各4份；合法的购房合同原件4份；以及借款人及其配偶的印章；另外，必须提供借款人住房公积金的缴存证明。以上这些材料，一定要带上原件及相应份数的复印件。 三、公积金贷款买房流程： 1、初审：由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人资格、贷款额度、贷款期限，初审合格以后，由中心出具《抵押物审核评估通知单》。 2、评估：申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构，对所购买的房屋价值进行评估，经济适用房不需要评估。 3、审核：申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。如果合格，中心开具《**市住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。 4、办理担保手续：申请人持《**市住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》，按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押+保证的方式，保证人应该出具书面的担保函；如果选择抵押+保险或第三人保证的方式，应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。 5、签订借款合同。 公积金贷款利率要低于商业贷款，5年以内（含5年），月利率3.45‰，年利率4.14%；5年以上，月利率3.825‰，年利率4.59%。国家规定公积金贷款额度最高不能超过借款人退休年龄内所缴纳的住房公积金数额的两倍。国家规定贷款期限是一至十年，最多不超过二十年，银行一般要求借款人采取先付息、后还本的等额还款方式还本付息。 二、网贷一直不还最坏的结果是什么？ 一、遭遇高额罚息或违约金 一旦网贷没有按时还款，首先就要面临高额的逾期费用，包括罚息以及违约金。 二、面临各种花式催收 一般在贷款逾期第一天，贷款平台就会开始进行催收。首先肯定是电话短信，电话短信这个催收阶段是比较长的，而且还会比较猛烈。前期可能只是电话短信提醒，如果经过提醒之后还不还款，催收平台就会直接爆通讯录，甚至会恶意p图。 三、影响个人信用 虽然现在不少网贷是不上征信的，但是会有网贷征信数据库和网贷征信黑名单，一旦在这些征信系统中留下不良记录，在其他平台再借就非常困难。可以在力优数据公众号可以得到网贷征信报告，里面有网贷历史记录、网贷逾期详情以及网贷黑名单等信息。 四、被平台起诉 长期不偿还欠款，有的网贷平台也有可能会向欠款人发送律师函，并向当地法院提起民事诉讼，一旦法院受理这一诉讼，借款人的有关财产可能会被冻结。如果平台胜诉后，法院就会强制借款人偿还贷款本金、逾期罚息、违约金等费用。若拒不执行，还有可能被法院拍卖个人名下的财产来偿还该公司的各项费用。 五、情节特别严重可能会坐牢 借钱不还一般归于民事纠纷，不会上升到刑事层面。不过，若借款人拒不执行法院判决，并且欠款金额较大时，可能被认定为骗取贷款罪，进而要承担相应的刑事责任。一旦被认定为情节特别严重的话，就有可能被判处一到三年有期徒刑。 三、贷款买车具体流程是什么 贷款买车具体流程： 1、贷款人向银行提交贷款申请材料明细； 2、银行对借款人提交的申请材料进行初步审核； 3、银行对购车贷款人进行资信调查和客户评价； 4、如果通过了银行的初审和资信调查，则对贷款申请进行审批； 5、客户资质及资料通过审核； 6、借款合同生效后，经办银行发放贷款，整个审批流程是3～5个工作日。银行采取专款专用方式，即根据合同约定，经办银行会直接将贷款转入借款人购车的4S店账户中； 7、办理提车手续。 【本文关联的相关法律依据】 《个人贷款管理暂行办法》第十四条 贷款调查包括但不限于以下内容： （一）借款人基本情况； （二）借款人收入情况； （三）借款用途； （四）借款人还款来源、还款能力及还款方式； （五）保证人担保意愿、担保能力或抵（质）押物价值及变现能力。 |
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