| 问题 | 契税发票名字和房产证名字不一样 |
| 释义 | 购房合同和发票名字不一样不可以办理房产证的。办理房产证是需要购房合同,房款发票,契税完税证明,维修基金收据上的名字和房号都要一致才可以的。如果发票与购房合同上的名字不一致,需要到收款单位更正的,不然办理不出来房产证的。 一、购房合同必须夫妻签字吗 如果购房合同的买房人是夫妻俩人，那么需要俩人同时签字，将来房产证也会出两本，这叫夫妻共同共有房产。如果购房合同的买房人是夫妻其中一人，那么买房人签字就行了，就不需要配偶签字了。如果用贷款买房，不管买房人是夫妻还是双方都要签贷款合同。即使办理房产证后，只有夫妻一方的名字也是夫妻共同财产。 二、婚前买的房子婚后办房产证需要双方的身份证才能办理 通常不需要的，可以拿购房合同时间和结婚证时间对比，要求按照一方办理房产证。房产证办理流程：一、提供所需材料。二、进行产权登记。三、契税税率及缴款书的办理。1.提供户主身份证复印件。2.提供销售发票复印件(带原件校验)。3.提供销售合同及最终补充合同复印件(带原件校验)。4.若开发公司代为办理，则派遣员工时应出具公司盖章的证明书。 三、二手房中介不给契税发票有什么影响 没有契税票据，你无法办理你的房产证，无法证明你是完税住房， 如果中介给你办理完毕房产证，拿走契税票据，以后你无法卖掉住房，无法过户，过户住房，需要房产证，契税证，和土地证，如果你没有契税票据，可以凭身份证，户口本，婚姻证明，购房合同，房产证，到你当初办理契税交纳和开票的部门，申请复印你的契税票据存根，加盖这家单位财务公章，一样作为你的契税票据使用。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国契税法》 第一条在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。 第二条本法所称转移土地、房屋权属，是指下列行为： （一）土地使用权出让； （二）土地使用权转让，包括出售、赠与、互换； （三）房屋买卖、赠与、互换。 前款第二项土地使用权转让，不包括土地承包经营权和土地经营权的转移。以作价投资（入股）、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的，应当依照本法规定征收契税。 第三条契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。 |
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