| 问题 | 购买凶宅后可否退款？ |
| 释义 | 买到“凶宅”后，如果对方故意隐瞒这一事实，存在欺诈嫌疑，可以申请撤销合同并退房。根据《民法典》规定，受欺诈方有权请求法院或仲裁机构予以撤销。撤销后，行为人应返还财产或进行折价补偿，有过错的一方应赔偿对方损失。具体是否可以退房，需根据实际情况确定。 法律分析 买到“凶宅”后，如果对方在签订合同时故意隐瞒了这一事实，具有欺诈的嫌疑，可以申请撤销合同。合同撤销后，即可退房。具体是否可以退房，应根据实际情况确定。 根据《民法典》第一百四十八条的规定，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。 第一百五十七条规定，民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。 拓展延伸 购买凶宅后的法律责任和权益保障 购买凶宅后，您将承担相应的法律责任和权益保障。根据法律规定，凶宅是指发生过严重刑事案件或其他恶性事件的房屋。在购买凶宅前，您应该充分了解相关法律法规，并与房屋中介或卖方明确交流。一旦购买完成，您将承担该房屋的法律责任和风险。然而，作为购房者，您也享有权益保障，可以依法维护自己的合法权益。如果发现购买凶宅的事实被隐瞒或欺骗，您有权要求退款或追究卖方的法律责任。此外，您还可以咨询专业律师，了解更多法律细节和权益保障措施，以确保自身的合法权益不受侵犯。购买凶宅是一项重要的决策，请务必谨慎对待，并依法行事。 结语 购买凶宅是一项重要的决策，您需要对相关法律法规有充分了解。如果在购房合同签订时对方故意隐瞒凶宅的事实，您可以申请撤销合同并要求退房。根据《民法典》的规定，受欺诈方有权请求法院或仲裁机构予以撤销。同时，根据法律，被撤销的民事法律行为应返还财产或进行折价补偿，并赔偿受损一方的损失。购买凶宅涉及法律责任和权益保障，请咨询专业律师以确保您的合法权益得到维护。 法律依据 《民法典》第一百四十八条 一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。 第一百五十七条 民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。 |
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