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问题 发生不可抗力租金可以退回吗
释义
    不可抗力是指合同订立时不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。包括自然灾害、如台风、地震、洪水、冰雹;政府行为,如征收、征用;社会异常事件,如罢工、骚乱等方面。因不可抗力不能履行合同的,根据不可抗力的影响,部分或全部免除责任。当出现不可抗力时,双方可以协商解除合同,终止合同义务的履行,预交的租金可以请求退还。
    一、民法典规定不可抗力是否不承担民事责任
    法律是有规定因不可抗力不能履行民事义务的,不承担民事责任。法律另有规定的,依照其规定。
    二、不可抗力合同什么情况下适用
    不可抗力合同的适用条件是:
    1、签订合同后发生事故;
    2、事故是当事人无法预见、避免和控制的。不可抗力事故主要包括两种情况,一种是由自然力量引起的,如水灾、风灾、旱灾、地震等;另一种是由战争、封锁、政府禁令等社会原因引起的;
    3、事故造成的主观因素,如当事人的疏忽或过失。不可抗力条款是指当事人在订立合同时无法预见、避免和控制的事故,使不能履行合同或者如期履行合同时,遭受不可抗力的一方可以免除履行合同责任的条款。不可抗力的免责效力因不可抗力不能履行合同的,根据不可抗力的影响,部分或者全部免除责任。
    【本文关联的相关法律依据】
    《民法典》第五百九十条当事人一方因不可抗力不能履行合同的,根据不可抗力的影响,部分或者全部免除责任,但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的,应当及时通知对方,以减轻可能给对方造成的损失,并应当在合理期限内提供证明。
    当事人迟延履行后发生不可抗力的,不免除其违约责任。
    
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更新时间:2024/12/26 2:34:55