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问题 房子公证谁就是谁的房子吗
释义
    不是房产证公证后就属于谁。房子公证后,产权仍然归不动产权证书上记载的权利人,公证并不会使房屋产权发生转移。通常在房屋买卖过程中,公证的是房屋买卖合同,而不是房子,而公证的作用在于证明房屋买卖合同合法有效,与房屋产权是否变更无关。
    房子公证后产权归谁
    1。要是买卖房子公证的话,那房子公证以后产权肯定是归买方所有的。要是子女继承父母的房屋进行公证的话,那房子公证后的房屋产权则归子女所有。要是贷款还没还清,被法院进行房子公证的话,那房子公证后的产权就归法院所有,法院有权利对房屋进行处理。房子进行公证的时候,双方是需要承担一定的公证费的,普遍是收取工程费房屋的百分之一。
    2。房子公证后还是原来产权人的,只有办理过户的手续,房子产权人才会变化。房子在购买后是要进行公证的,要是不进行公证的话,那这个房子暂时就不属于你的,而且没有法律效力,所以一定要特别注意。我们要到房管局进行备案,会把这个房子的信息都输入到网上的,这个才是依据可查,这两个手续都是必不可少的。
    房子公证了没过户有法律效应,房子公证了没过户没有法律效应,公证只是对协议具有法律效力。
    1、有的人为了逃避营业税,暂不过户。这样的房子虽然有产权,但是存在交易不成功的风险。虽然签订了合同,也进行了公证,但法院对这一类的纷判决,不一定会判房子属于购房者。
    2、房屋权利受到限制。要是购买了这样的房子,要承担很大风险,房子可能会被没收、拍卖。
    3、房屋要是有共有人,共有人不同意卖房的话。购房者在买房时要房主与共有人都同意才行。
    房产公证需要以下材料:
    1、个人的身份证明,如身份证、户口簿等;
    2、与约定内容有关的财产所有权证明,如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款发票等;
    3、双方已经草拟好的协议书。
    综上所述是小编对房子公证谁就是谁的房子吗做出的相关回答,希望可以帮助到您
    【法律依据】:
    《房屋登记办法》
    第十三条共有房屋,应当由共有人共同申请登记。共有房屋所有权变更登记,可以由相关的共有人申请,但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的,应当由共有人共同申请。
    第十五条申请房屋登记的,申请人应当使用中文名称或者姓名。申请人提交的证明文件原件是外文的,应当提供中文译本。委托代理人申请房屋登记的,代理人应当提交授权委托书和身份证明。境外申请人委托代理人申请房屋登记的,其授权委托书应当按照国家有关规定办理公证或者认证。
    
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更新时间:2025/3/3 4:38:47