| 问题 | 增值税三个附加税是怎么算的 |
| 释义 | 1、城建税： （1）纳税人所在地在市区的，税率为7%。 （2）纳税人所在地在县城、镇的税率为5%。 （3）纳税人所在地不在市区、县城、县属镇的，税率为1%。 （4）应纳税额=实际缴纳的“二税”税额之和×适用税率。 2、教育费附加：增值税税额与消费税税额的3%。 3、地方教育费附加：增值税税额与消费税税额的2%。 一、计算个人购房增值税怎么算 签订购房合同时需缴纳的税费：购买开发商的新房时，需要交纳的税:①契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%.增值税=【含税销售额÷(1+税率)】x税率;附加税=增值税x税率。一般纳税人执行一般计税法的房地产开发公司的增值税税率11%，收到售房款应交如下税金：1、应交增值税：销项税-进项税销项税=房款÷(1+11%)×11%进项税为所取得的进项税税额本期合计2、附加税(城建税7%、教育附加3%、地方附加2%)：应交增值税税额×12%3、预交企业所得税：销售额×3%(各地标准有区别)4、预交土地增值税：销售额×2%(各地标准有区别) 二、个人场地租赁税率一般是多少 个人场地租赁税率是5%。个人场地租赁，属于中华人民共和国营业税条例所规定的不动产租赁，适用5%的营业税税率。营业税租金乘以5%，城市维护建设税营业税乘以7%，教育费附加营业税乘以3%，地方教育费附加营业税乘以2%，印花税租金乘以1‰，个人场地出租，扣除上述相关税费后，需要交纳20%的个人所得税。应纳税额计算公式，应纳税额=营业额乘以税率，营业额以人民币计算。纳税人以人民币以外的货币结算营业额的，应当折合成人民币计算。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国增值税暂行条例》第四条除本条例第十三条规定外，纳税人销售货物或者提供应税劳务(以下简称销售货物或者应税劳务)，应纳税额为当期销项税额抵扣当期进项税额后的余额。应纳税额计算公式: 应纳税额=当期销项税额-当期进项税额 因当期销项税额小于当期进项税额不足抵扣时，其不足部分可以结转下期继续抵扣。 《中华人民共和国增值税暂行条例》第五条纳税人销售货物或者应税劳务，按照销售额和本条例第二条规定的税率计算并向购买方收取的增值税额，为销项税额。销项税额计算公式: 销项税额=销售额×税率 《中华人民共和国增值税暂行条例》第六条销售额为纳税人销售货物或者应税劳务向购买方收取的全部价款和价外费用，但是不包括收取的销项税额。 |
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