释义 |
法律主观: (一)二套房个贷首付比例由原先的至少60%调整为至少40%。 (二) 公积金贷款 购首套房,最低首付款比例20%。 (三)首套房结清贷款,公积金贷款购二套房,最低首付款比例30%。 (四)个人转卖普通住房营业税免征期限5年变2年。 《 商品房 销售管理办法》 第三条 商品房销售包括商品房现售和商品房预售。 本办法所称商品房现售,是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人,并由买受人支付房价款的行为。 本办法所称商品房预售,是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人,并由买受人支付 定金 或者房价款的行为。 法律客观: 《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》 第二条 加大差别化信贷政策执行力度。金融机构在继续支持居民首次贷款购买普通自住房的同时,要严格二套住房购房贷款管理,合理引导住房消费,抑制投资投机性购房需求。对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套(含)以上住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女),贷款首付款比例不得低于40%,贷款利率严格按照风险定价。 |