| 释义 |
有效的施工合同如果没有解除，发包人另外叫人施工，原承包人可以解除合同。如果发包人有以下情况，承包人无法施工，发包人在催告合理期限内未履行，承包人可以解除合同。
在承包工程中，承包人可以单方面解除合同的主要情况如下：
1、发包人未按期支付工程款，造成违约，符合承包合同约定的承包人有权单方面解除合同的条件；
2、发包人提供的主要建筑材料、建筑构件和设备不符合强制性标准；
3、不履行约定的其他协助义务，使承包人无法施工的。
建设工程合同发包人应承担以下责任：
1、做好施工前的一切准备工作，确保建设承包单位准时进入施工现场；
2、向承包人提供符合质量的材料、设备，因提供的材料质量存在瑕疵和提供的设备不符合要求而延误工期，造成质量责任的，应承担责任；
3、对工程质量、进度进行检查；
4、组织验收，建设工程竣工后，发包人应及时组织验收；
5、支付价款，接收工程；
6、交付使用，发包方对承包方完成的建设工程项目，经验收合格，支付价款后应及时交付使用，发挥建设工程效益。
综上所述，建筑工程的发包单位与承包单位应当依法订立书面合同，明确双方的权利和义务； 发包单位和承包单位应当全面履行合同约定的义务；不按照合同约定履行义务的，依法承担违约责任。
【法律依据】：
《中华人民共和国民法典》第八百零四条
因发包人的原因致使工程中途停建、缓建的，发包人应当采取措施弥补或者减少损失，赔偿承包人因此造成的停工、窝工、倒运、机械设备调迁、材料和构件积压等损失和实际费用。
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