| 问题 | 按顺序将以上标题进行修改。重复也要。 |
| 释义 | 违建房合同无效。违建房属于法律法规禁止买卖的房屋出卖人就未经批准或者未按照批准内容建设的建筑与买受人订立的买卖合同无效其未经登记备案买卖主体不合法。 违建房租赁合同是否有效 违建房租赁合同无效。法律规定违章建筑物不合乎法律规定、可以随时拆除并不需要给付赔偿金以违法建筑为标的的租赁合同因其标的违法一般认定无效。 违建房租赁合同有效吗 违建房租赁合同一般无效的但有特殊情的除外。根据相关法律规定出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设房屋的基于此订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设的除外。 违建房买卖合同有效吗 违建房买卖合同的效力待定。如果当事人依法补办了有关土地管理和城市规划方面的手续使违章建筑转化为合法建筑的该合同有效；如果不能转化为合法建筑的则该合同无效。 违建房租赁合同有效吗 出租人和承租人订立房屋租赁合同双方就租赁的房屋、租金、期限、违约责任等条款达成一致意见后合同视为成立。房屋租赁合同有无效力根据有关法律和地方性行政法规的规定对房屋租赁合同的效力主要应从以下几个方面来审查： （一）审查合同的主体是否适格。 即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件。如是否为无民事行为能力人或限制民事行为能力人等。（二）审查租赁的标的物是否为法律法规禁止出租。但只要法律法规没有禁止出租的房屋都应是可以出租的。 违规建房的租赁合同是否有效 违规建房的租赁合同一般无效。出租人就违反法律规定建设的房屋与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设的人民法院应当认定有效。 该内容由 崔玙珠律师 和 律说律答 共创回答 |
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