| 释义 |
没有房产证的房子无法办理过户，原因如下：
1、房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件；
2、目前我国采取的是产权登记制度，取得房产证的房屋才可以进行二次交易，没有取得房产证的房屋禁止上市交易的；
3、无房产证的房子在房管局是没有备案的，也就不存在过户的事情。
没有房产证的房子交易要注意事项有：
1、没有房产证的房子在交易时风险比较大，买方和卖方都应谨慎；
2、如果遇到特殊情况一定要卖买没拿到房产证的房子，双方应对该房产进行详细了解，明确房产证何时能拿到，并约定适当的违约金标准，同时也要有心理准备；
3、对买方来讲，降低风险可从两方面入手，一是在取得房产证之前，尽量少交房款。二是应先取得房屋的使用权和控制权，这样法律会向购房者倾斜；
4、房价会有波动，买卖双方应约定违约金标准，以避免房价波动较大时，一方违约。
法律依据：《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条
申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况，提交下列材料：
（一）不动产权属证书；
（二）买卖、互换、赠与合同；
（三）继承或者受遗赠的材料；
（四）分割、合并协议；
（五）人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书；
（六）有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件；
（七）相关税费缴纳凭证；
（八）其他必要材料。
不动产买卖合同依法应当备案的，申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。
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