| 问题 | 购房者接受钥匙是否视为已经交房? |
| 释义 | 法律分析： 购房者接受了钥匙视为已经交房。购房者已接受商品房钥匙，除约定外，视为商品房已交付使用。商品房买卖有两种交付方式，一种是实物交付，即商品房本身的交付；另一种是商品房所有权的交付，即产权的交付。在实践中，实物交付是商品房销售的主要义务，卖方完成实物交付是合同中最重要的义务之一。同时，商品房的交付标准是通过交钥匙即交房来确定的，即买受人实际接受商品房，这是法院办案时掌握交房边界的一个尺度。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 |
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