| 问题 | 房子归属承诺书怎么写 |
| 释义 | 1.写明双方出卖人以及买受人资料； 2.签订日期； 3.承若人签名盖章； 4协议内容款项； 5.发生争执可以向法院起诉解决。一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30%。但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。 一、房子抵押贷款需要满足条件 （一）需要拥有合法的身份； （二）需要有稳定的经济收入和有偿还贷款和本息的能力，并且无不良信用记录； （三）需要有合法有效的购房合同； （四）以新购住房作高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款； （五）已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内； （六）能够提供贷款行认可的有效担保； （七）贷款行规定的其他条件。 （八）抵押贷款的抵押物是你的房子； （九）需要你有固定的工作来偿还你的贷款； （十）多找类似于招商银行发展银行这种商业银行可能会对你的收入要求门槛底一些； （十一）贷款额度是银行评估额的50%，评估是由银行指定的评估公司来做的，评估值是按照你房子的年代，附属设施，小区项目的度等相关因素产生的，一般的评估价都会低于房子的市场价，因为银行要控制风险。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》 第四百七十条 合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款： （一）当事人的姓名或者名称和住所； （二）标的； （三）数量； （四）质量； （五）价款或者报酬； （六）履行期限、地点和方式； （七）违约责任； （八）解决争议的方法。 当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。 |
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