| 问题 | 二手房按揭贷款手续费有什么 |
| 释义 | 1、按揭代理费。贷款的额度×1%～1.5%，不同按揭公司服务收费标准不同。 2、房屋评估费。评估价×0.5%，不需要评估则只收初评费300元。 3、房屋查案费。每证90元。 4、贷款保险费。贷款额×1.2×0.1%×贷款年限，二手房按揭贷款最高年限不能超过20年。 5、合同公证费。贷款合同公证费是300元。 6、转二手房按揭合同协议公证费。费用是300元。 7、二手房按揭交易委托公证费。费用是200元。 8、公积金代办费。每宗500元，不同银行收取标准略有差异。 9、其他项权利登记费。250元，由房管局收取，不同地区收费不同。 10、贷款印花税。有银行收取，按揭贷款额度×0.005%。 多数的人现在都想去了解贷款，而了解贷款的主要用处也是去买房，房产的购买有些人若是不用贷款，经济上带来的压力也会将他们压垮，但现如今有些房屋类型办理贷款是很复杂的一件事，而二手房就是其一，这类房型办理流程不仅复杂，而审批也比较的麻烦。 一、30万的房子房产证过户收费标准 1、契税：购房总价的3－5％（不同的省市自治区税率不同）。 2、印花税：购房总价的0．05％。 3、基金：房屋维修基金，购房总价的2－3％，大多数地方是2％。 4、交易费：购房总价的0．5％，买卖双方各交0．25％，（住宅3元／平方米，由开发商交，购房者不用交）。 5、《房屋所有权证》工本费，各地不一样，但是都不超过100元。 6《土地使用权证》工本费，各地不一样，但是都不超过100元。 7、如果按揭，还要发生以下费用： （1）评估费，购房总价的0．2－0．5％。 （2）保险费，购房总价乘以贷款年限乘以0．1％乘以50％。 （3）公证费，贷款额乘以0．03％。 （4）抵押登记费，100元。 （5）二手房要缴纳的税费，税费：双方都要缴纳的。 （6）印花税在二手房买卖过程中，买卖双方均须缴纳印花税，税率是房产成交价的0．05％。 |
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