| 问题 | 我家房子后山别人能建房吗 |
| 释义 | 一般不能建房，不合法。盖房有二个重要条件：一是要有土地使用权，也就是土地所有者同意才行；二是规划局同意，要取得建设规划许可证。否则城管部门就有权力拆除。依据《宪法》第十三条第一款，国家保护公民的合法收入、储蓄、房屋和其他合法财产的所有权。公民的个人财产，包括公民的合法收入、房屋、储蓄、生活用品、文物、图书资料、林木、牲畜和法律允许公民所有的生产资料以及其他合法财产。公民的合法财产受法律保护，禁止任何组织或者个人侵占、哄抢、破坏或者非法查封、扣押、冻结、没收。首先要通过法院来确认其存在违法行为，侵占了你的合法产权。然后要求对方自行拆除，对方不拆除的申请法院执行。 农村建房买的房子坏了能翻建吗 农村建房买的房子坏了能翻建。农村建房子这六种情况下不可翻建： 1、审批手续不通过 新建、改建房屋需经当地主管部门审批，取得各种证件，取得宅基地使用权，取得建设用地许可证、施工许可证等证件后，方可开工翻建房屋。未经合法审批手续，擅自翻建房屋，严格上来说是属于违法建筑行为，可能要面临罚款或被拆迁。 2、地址乱选 房屋重建时，不得占用更多的空间，不得随意改变地址，耕地上建房的情况也都是不允许翻建的。 3、建设超标 国家有一个规定面积的房屋翻修和重建区。如果你占用少了不会有人管你。如果你多占了肯定是不被允许的。 4、个人建筑 在农村，有很多朋友为了节省建房的人工成本而选择自己建房。容易出现房屋层数或层高超过国家规定，这种房子没有安全性。 5、非本村村户 根据我国法律规定，农村宅基地和房屋的销售受到严格限制买卖的。 6、原房屋所有权纠纷 很多人的房屋产权都有争议。在去世之后，其他兄弟姐妹并未就宅基地使用权分割。当中的一个儿子在该宅基地上盖了一所房子，等到房屋确权的时候，其他兄弟姐妹认为自己有权使用该宅基地，导致房屋权属不明。 法律依据： 《中华人民共和国宪法》第十三条 公民的合法的私有财产不受侵犯。国家依照法律规定保护公民的私有财产权和继承权。国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对公民的私有财产实行征收或者征用并给予补偿。 《基本农田保护条例》第十四条 对农田进行保护：地方各级人民政府应当采取措施，确保土地利用总体规划确定的本行政区域内基本农田的数量不减少。 第十五条基本农田保护区经依法划定后，任何单位和个人不得改变或者占用。国家能源、交通、水利、军事设施等重点建设项目选址确实无法避开基本农田保护区，需要占用基本农田，涉及农用地转用或者征收土地的，必须经国务院批准。 该内容由 杨振军律师 和 律说律答 共创回答 |
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