| 问题 | 小高层装电梯国家规定 |
| 释义 | 房屋建筑设置电梯安装的强制性标准，即七层及以上住专宅或住房入口楼属面距室外设计地面的高度超过16米以上的住宅，必须设置电梯；六层及六层以上办公建筑、老年人建筑层数为四层以上的、宿舍最高居住层的楼地面距入口层地面的高度大于20米、四层及四层以上的医院门诊楼或病房楼等应设置电梯。 一、采场安全出口的规定 一）、应按规定配置应急灯、安全出口指示牌、指示灯、灭火器等基础设施； 二）、疏散通道、安全出口的一般设置要求： 1、疏散走道内不应设置阶梯、门槛、门垛、管道等突出物，以免影响疏散。 2、安全出口的设置要求： （1）每个防火分区的安全出口不应少于两个，且应分散布置，房间门或住宅门至最近的外部出口或楼梯间的最大距离，应该位于两个安全出口之间，设有自动喷水灭火系统的建筑物,其安全疏散距离可按规定增加25%。 （2）出口处不得设正门槛、台阶，采用卷帘门、转门、吊门和侧拉门，以防止逃生时受到阻碍。 （3）营业、使用时间安全出口不应上锁、阻塞、堆物，以防遇到突发事件，无法及时逃生。 （4）公共场所、观念厅的入场门、太平门宽度不应小于1.4m。 （5）安全出口标志宜设在出口顶部; （6）疏散通道指示灯可采用蓄电池作备用电源,且连续供电时间不应少于20min;高度超过100m的高层建筑供电时间不应少于30min。 二、国家工程建设消防技术标准 国家工程建设消防技术标准如下： 1、对于多层建筑和高层工业建筑应当在各层都设立防火分区； 2、应当设置疏散通道和绿色标志，这一标志可以使用蓄电池作为备用的电源； 3、在封闭的楼梯间、消防电梯前以及防烟楼梯间都应当设计火灾照明设备。 消防工程包括包括以下内容： 1、火灾自动报警系统施工，含火灾警广播、消防联动等； 2、自动灭火系统施工，包括自动喷水灭火系统、气体灭火系统、泡沫灭火系统、注氮排油灭火系统等； 3、防排烟系统，包括正压送风、机警排烟； 4、防火分隔，包括防火门、防火卷帘、防火水幕带； 5、室内消火栓系统； 6、应急照明和疏散指示标志； 7、防火封堵。 三、建筑工程总承包三级承包包括什么 三级企业：可承担单项建安合同额不超过企业注册资本金5倍的下列房屋建筑工程的施工： (1)14层及以下来、单跨跨度24米及以下的房屋建筑工程； (2)高度70米及以下的构筑物； (3)建筑面积6万平方米及以下的住宅小区或建筑群体。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》第二百七十八条下列事项由业主共同决定：（一）制定和修改业主大会议事规则；（二）制定和修改管理规约；（三）选举业主委员会或者更换业主委员会成员；（四）选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人；（五）使用建筑物及其附属设施的维修资金；（六）筹集建筑物及其附属设施的维修资金；（七）改建、重建建筑物及其附属设施；（八）改变共有部分的用途或者利用共有部分从事经营活动；（九）有关共有和共同管理权利的其他重大事项。业主共同决定事项，应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。决定前款第六项至第八项规定的事项，应当经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。决定前款其他事项，应当经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。 |
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