| 问题 | 如果没有北京户口，能否在北京购房？ |
| 释义 | 北京购房条件包括连续缴纳满五年个人所得税或社会保险证明、有效暂住证、无北京房产、夫妻双方无北京房产，非北京地区购房首付需60%以上，利率上浮10%，集体户口需找单位接收并提供接收证明，连续五年缴纳个人所得税要求无中断，补缴无效。 法律分析 首先，就是要有在北京连续缴纳满五年个人所得税的纳税证明，或者是在北京连续满五年的社会保险证明。 同时，还需要有北京合法有效的暂住证，再者，就是还没有在北京买房，如果是已经结婚了的，那就要求夫妻双方在北京都没有房。 如果在北京以外的地方，贷款买过一套房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，贷款利率上浮百分之十。 而集体户口，想要在北京买房，是没有以上限制的，但是集体户口现在不能视为北京户口，你必须找一个单位来接收你的户口，并出具接收证明，盖章有效。这样才能在京买房。而“连续5年以上在本市缴纳个人所得税”的判定方式，是自申请年的上一年开始，往前推算连续5年，每年至少一次缴纳个人所得税，缴纳的年份不能中断，补缴无效。 拓展延伸 非北京户籍人士是否可以在北京购买房产？ 是的，非北京户籍人士可以在北京购买房产。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和《北京市商品房销售管理办法》，在北京购房并不限制购房人的户籍身份。无论是城镇居民还是非城镇居民，只要符合相关购房条件，如年满18周岁、合法稳定就业或居住等，都可以在北京购买房产。购房者需要提供身份证明、购房合同、购房资金证明等相关材料，并按照规定缴纳相关税费。然而，需要注意的是，根据北京市政策，非北京户籍购房者在购买第二套住房时需要缴纳较高的房产税和社保费用。因此，购房者在购房前应详细了解相关政策和要求，确保自身符合购房条件并做好充分的财务规划。 结语 根据相关法律法规，非北京户籍人士在购买北京房产时并不受限制。只要符合购房条件，如年满18周岁、合法稳定就业或居住等，都可以在北京购买房产。购房者需提供相关身份证明、购房合同、购房资金证明等材料，并按规定缴纳税费。然而，非北京户籍购房者在购买第二套住房时需缴纳较高的房产税和社保费用。购房前务必详细了解相关政策和要求，确保符合购房条件并做好财务规划。 法律依据 居住证暂行条例：第十二条 居住证持有人在居住地依法享受劳动就业，参加社会保险，缴存、提取和使用住房公积金的权利。县级以上人民政府及其有关部门应当为居住证持有人提供下列基本公共服务： （一）义务教育； （二）基本公共就业服务； （三）基本公共卫生服务和计划生育服务； （四）公共文化体育服务； （五）法律援助和其他法律服务； （六）国家规定的其他基本公共服务。 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第一章 总则 第四条 国家根据社会、经济发展水平，扶持发展居民住宅建设，逐步改善居民的居住条件。 居住证暂行条例：第一条 为了促进新型城镇化的健康发展，推进城镇基本公共服务和便利常住人口全覆盖，保障公民合法权益，促进社会公平正义，制定本条例。 |
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