网站首页  词典首页

请输入您要查询的问题:

 

问题 独院没有房产证能买吗
释义
    不能。房产证是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。从法律规定上来看,没有房产证的房子是不能购买的,建议不要因为一时的便宜而走险买没有房产证的房子。没有房产证的房子做不了公证。
    一、房子没有房产证可以卖吗
    能卖没有房产证的房子,如果当事人之间有签订买卖合同,合同是有效的,但是没有过户不能证明房屋的物权归属。所以,没有房产证的房子能买卖,但是物权不受法律保护。房屋作为不动产,物权需要进行不动产登记,发放不动产登记簿才能证明权利的归属。
    三、回迁房没有房产证可以买卖吗
    没有房产证,房子是不可能过户的,所以不可能买卖房子。二手房交易市场上回迁房主要分为两种,分别是户主已持有房产证和只持有回迁协议的房产。前者具有房产证的回迁房是可以买卖和出租的,因为房管局只认可房产证,并对其进行监管,对买家来说是有保障的。但如果只有开发商的回迁协议在业主手里,在进行二手房交易时不能在房产交易所进行公证和更名。
    【本文关联的相关法律依据】
    《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条下列房地产,不得转让:(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的;(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;(三)依法收回土地使用权的;(四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;(五)权属有争议的;(六)未依法登记领取权属证书的;(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
    
随便看

 

法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条,基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答,是法律学习及实务的有利工具。

 

Copyright © 2004-2022 uianet.net All Rights Reserved
更新时间:2024/12/23 23:21:12