| 释义 |
私人没有房产证、没有土地使用证的房屋，不能买。
无证建房屋处理方式如下：
1、无证建房屋可能会被认定为违建房来处理，对于违建房将会面临拆除、罚款等方面的处罚，如果情节比较严重的，可能还会追求其相应的法律责任。当地县级以上地方人民政府城乡规划的主管部门就能依法对其进行处理，能改则该，不能改的没收实物或非法收入，罚款则根据具体的情况及当地政策规定来决定；
2、无证建房屋国家法律是不允许的，很多小伙伴还存在侥幸心理，没有经过审批或者是审批还没有完成的情况下，就开始动工建房，这都属于非法行为，这样的情况会根据相应的法律法规进行处理的。总而言之，无证建房屋会根据不同的违法程度来进行处理，如果有其它特殊的原因，无证建房屋在交纳罚款后也是可以补办手续的。
法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条
下列房地产，不得转让：
（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；
（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
（三）依法收回土地使用权的；
（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
（五）权属有争议的；
（六）未依法登记领取权属证书的；
（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
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