| 问题 | 房屋赠与交契税吗 |
| 释义 | 针对重庆市不同区域房屋赠与契税征收比例不同的现象，市财政局昨日表示，本周内统一将全市房屋赠与契税征收恢复至3%，以防止房产新政下买卖双方利用赠与方式来逃避营业税的行为。 房屋赠与契税标准有异 记者昨日从各区房产交易所和部分房产中介公司了解到，从本周开始，渝中区、江北区、北部新区等部分城区，对房屋赠与契税征收标准从1.5%提高到3%，南岸区、沙坪坝区、九龙坡区等城区对房屋赠与契税征收标准则为1.5%. 业内人士称，房屋赠与契税征收标准目前很受关注，因为去年6月1日起，转让两年内的房屋要缴5.5%营业税新政出台后，我市二手房买卖双方纷纷通过赠与等形式逃避营业税。**置业、**地产、**房产等中介估计，二手房搞“明赠暗售”的比例可能超过30%.据介绍，一套购买时间未满5年，建面100平米，总价25万元的普通住宅，避税金额近1.4万元。 房屋赠与契税全市统一 “各城区对房屋赠与契税征收比例不同，给纳税人造成不好的影响。”市财政局农税处宾处长告诉记者，在今日举行的“全市农业农税工作会”上将统一部署，今后房屋赠与契税征收由1.5%恢复为3%. 宾处长表示，房屋赠与契税征收3%是严格执行税收政策，契税税率为3%一5%，我市执行的是3%.根据《税收征收条例》，房屋转让只有三种方式：买卖、赠与和交换。“三种方式中，只有个人购买自用普通住宅暂减半征收契税(即1.5%)。” 税务财政将联手堵“逃税” 业内人士分析称，恢复3%的契税意在堵住避税通道。如果契税恢复至3%，与缴纳5.5%营业税相比，还有2.5%的优势。如以假赠方式避税，还能不能省钱呢?**地产有关人士给记者算了一笔账：以建面100平米，总价25万元的普通住宅为例，买卖时卖方多5.5%营业税，计1.375万元，赠与时买方要支付20—30元/平米(建面)公证费和多缴1.5%契税，总计约6000元。虽然还有一定的“利润”，但赠与程序复杂，办手续较慢，买方还办不了按揭。市地税局副局长何*明表示，在实施房产税费一体化管理后，还将和财政部门对房屋交易逃避营业税采取一些防治办法。不过，目前市场对此反应还不是很充分，相关部门还没有采取相应的措施。 该内容由 张迪律师 和 律说律答 共创回答 |
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