商铺过户和住宅过户有什么区别-房屋质量以及买卖法律援助-法律咨询免费平台-国际律师联盟

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问题	商铺过户和住宅过户有什么区别
释义	法律分析：和住宅过户是不一样的,因为商铺过户必须有开发商分割的小土地证才能过户,光有房产证是不行的。住宅光有房产证就可以过户,因为房改后很多都是单位的房子出售给职工的,没有土地证,所以属于历史遗留问题。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十七条房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。
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