| 问题 | 房屋顶楼漏水，导致屋内装修损坏，屋内损失谁来承担 |
| 释义 | 房东和租客在房屋漏雨损失方面的赔偿责任根据《民法典》第七百一十条进行划分。若是房东的原因导致漏雨，房东需承担全部损失赔偿责任；若是租客的使用不当导致漏雨，租客需承担全部损失赔偿责任。租客在租赁物需要维修时可以请求出租人维修，若出租人未履行维修义务，租客可自行维修，费用由出租人负担。若是因租客过错导致维修，出租人不承担维修义务。 法律分析 属于房屋原因的，由房东赔付出租房屋漏雨损失，因租客使用不当的，由租客赔付房屋漏雨的损失。因房东改动房屋结构、水管老化、管件松动且未及时更换导致房屋漏雨，房东承担全部损失赔偿责任；因租户忘关水管或使用不当造成的房屋漏雨，租户承担全部损失赔偿责任。法律依据：《民法典》第七百一十条 承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。 第七百一十一条 承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。 第七百一十三条 承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。 拓展延伸 房屋顶楼漏水引发装修纠纷，责任归属如何解决？ 在解决房屋顶楼漏水引发的装修纠纷时，责任归属需要进行综合考量。首先，需要确定漏水是由于房屋结构问题还是外部因素造成。如果是房屋结构问题，责任可能由房屋业主或开发商承担。如果是外部因素，例如自然灾害或其他房屋业主的过失导致的漏水，责任可能需要由相应的责任方承担。此外，还需要考虑装修过程中是否存在施工不当或使用低质量材料等问题，这可能会影响责任归属。最终，解决纠纷的方式可以是通过协商、调解或诉讼等途径，以确保公平和合理的责任分配。 结语 根据以上情况，房屋漏雨损失的责任归属需进行综合考量。若是由房东改动房屋结构、水管老化、管件松动且未及时更换导致的漏雨，房东应承担全部赔偿责任。若是租户忘关水管或使用不当造成的漏雨，租户应承担全部赔偿责任。法律依据为《民法典》第七百一十条至第七百一十三条。在解决装修纠纷时，责任归属需要综合考虑各方因素，通过协商、调解或诉讼等方式解决，以确保公平合理的责任分配。 法律依据 中华人民共和国人民防空法（2009修正）：第三章 人民防空工程 第二十五条 人民防空主管部门对人民防空工程的维护管理进行监督检查。 公用的人民防空工程的维护管理由人民防空主管部门负责。 有关单位应当按照国家规定对已经修建或者使用的人民防空工程进行维护管理，使其保持良好使用状态。 中华人民共和国人民防空法（2009修正）：第三章 人民防空工程 第二十三条 人民防空工程建设的设计、施工、质量必须符合国家规定的防护标准和质量标准。 人民防空工程专用设备的定型、生产必须符合国家规定的标准。 中华人民共和国石油天然气管道保护法：第三章 管道运行中的保护 第二十四条 管道企业应当配备管道保护所必需的人员和技术装备，研究开发和使用先进适用的管道保护技术，保证管道保护所必需的经费投入，并对在管道保护中做出突出贡献的单位和个人给予奖励。 |
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