| 问题 | 购房合同没妻子名字会怎样 |
| 释义 | 购房合同没妻子名字可以增加名字。房产证上加名字及办理费用，主要分为三种情况： 1、是有房无贷。办理流程是，带好三证（结婚证、身份证、房产证）正本及复印件，去房屋所在地区的房地产交易中心。先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就会给一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。办理房产证上加名字所需要110元手续费，明细是80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费。如顺利20天后可拿到新的房产证，新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知一个初始密码，之后可自行更改； 2、是有房有贷。办理流程是，先去银行办理抵押变更手续（具体事宜请咨询各银行）。办理房产证上加名字的费用是除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元。如贷款是组合形式的（公积金+商业贷款），还需另外支付200元。剩余步骤同“有房无贷”； 3、如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。每平方米2.5元交易费。不满5年，5.5%的营业税加1%个调税（时间段从产证发证日期到交易日未止），满5年则不需要。万分之5的印花税。4本合同，每本约5元（各区交易中心不一样）。男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。产证上有几人转让的，产证权益按平均分。 【法律依据】 《中华人民共和国民法典》 第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金、劳务报酬； （二）生产、经营、投资的收益； （三）知识产权的收益； （四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外； （五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。 |
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