| 释义 |
在银行办理是安全的。贷款条件：(1)有合法的身份;(2)有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录;(3)有合法有效的购房合同;(4)以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;(5)已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内;(6)能够提供贷款行认可的有效担保;(7)贷款行规定的其他条件。
法律依据
《中华人民共和国城市房地产管理法》
第五十九条 国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。
《中华人民共和国物权法》
第九条 不动产物权设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记不发生效力，但法律另有规定的情况除外。
第十条 不动产登记由不动产所在地登记机构进行办理，国家对不动产的登记实行统一管理制度。
《房屋登记办法》
第四十二条 以房屋设定抵押的，当事人应当申请抵押权登记。
《城市房地产抵押管理办法》
第五条 依法设定的房地产抵押，受国家法律保护。抵押未经登记，就不受法律保护。
第六条 国家实行房地产抵押登记制度。未经登记的抵押，是无效抵押。
第二十五条 房地产抵押，抵押当事人应当签订书面抵押合同。同时，第三十一条还规定，房地产抵押合同自抵押登记之日起生效。
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