| 问题 | 房屋司法拍卖被执行人能申请延期吗 |
| 释义 | 人民法院委托拍卖后，遇有依法应当暂缓执行或者中止执行的情形的，被执行人可以申请暂缓执行，延期拍卖房屋。 《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十条 在拍卖开始前，有下列情形之一的，人民法院应当撤回拍卖委托： (一)据以执行的生效法律文书被撤销的； (二)申请执行人及其他执行债权人撤回执行申请的； (三)被执行人全部履行了法律文书确定的金钱债务的； (四)当事人达成了执行和解协议，不需要拍卖财产的； (五)案外人对拍卖财产提出确有理由的异议的； (六)拍卖机构与竞买人恶意串通的； (七)其他应当撤回拍卖委托的情形。 第二十一条 人民法院委托拍卖后，遇有依法应当暂缓执行或者中止执行的情形的，应当决定暂缓执行或者裁定中止执行，并及时通知拍卖机构和当事人。拍卖机构收到通知后，应当立即停止拍卖，并通知竞买人。 暂缓执行期限届满或者中止执行的事由消失后，需要继续拍卖的，人民法院应当在十五日内通知拍卖机构恢复拍卖。 第二十二条被执行人在拍卖日之前向人民法院提交足额金钱清偿债务，要求停止拍卖的，人民法院应当准许，但被执行人应当负担因拍卖支出的必要费用。 一、拍卖的条件有哪些 拍卖的三个基本条件： 1、拍卖必须有两个以上的买主：即凡拍卖表现为只有一个卖主(通常由拍卖机构充任)而有许多可能的买主，从而得以具备使后者相互之间能就其欲购的拍卖物品展开价格竞争的条件。 2、拍卖必须有不断变动的价格：即凡拍卖皆非卖主对拍卖物品固定标价待售或买卖双方就拍卖物品讨价还价成交，而是由买主以卖主当场公布的起始价为基准另行应报价，直至最后确定最高价金为止。 3、拍卖必须有公开竞争的行为：即凡拍卖都是不同的买主在公开场合针对同一拍卖物品竞相出价，争购以图，而倘若所有买主对任何拍卖物品均无意思表示，没有任何竞争行为发生，拍卖就将失去任何意义。 |
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