| 问题 | 转租未成功还需要交房租吗 |
| 释义 | 转租是指承租人在租赁期间将承租的房屋再出租的行为，包括以联营、承包经营和合作经营等名义，将房屋交付给他人使用并获得租金。但在转租前，必须获得房东的书面同意，否则房东有权不承认转租合同，并可能要求支付违约金。 法律分析 需要交房租。转租，是指承租人在租赁期间将其承租房屋的部分或者全部再出租的行为，包括以联营、承包经营和合作经营等名义，将承租房屋交付给他人使用并获得租金性质的保底收益的，均为房屋转租。想转租房子需要得到房东的书面同意，否则房东有权利不承认转租合同，而且会涉及到违约，需要支付违约金。 拓展延伸 根据租房合同的规定，一般情况下，租房合同终止后是不需要继续支付租金的。然而，如果在租房合同中存在特殊约定或者违约情况发生，可能会涉及到终止合同后仍需支付租金的情况。例如，如果租客提前解除合同并未按照合同约定的程序和期限通知房东，可能需要支付相应的违约金或剩余租金。另外，如果租客在合同期内损坏了房屋或违反了合同约定的使用规定，房东也有权要求租客支付相应的赔偿或修复费用。因此，在租房合同终止后，最好仔细阅读合同条款，了解自己的权益和责任。如有疑问，建议咨询专业律师或相关机构以获取准确的法律意见。 结语 转租需得到房东同意，否则涉及违约金。租房合同终止后，一般无需继续支付租金，但特殊约定或违约情况可能需支付租金。如提前解约或损坏房屋，可能需支付违约金或赔偿费用。终止合同后，应仔细阅读合同条款，了解权益和责任。如有疑问，建议咨询专业律师获取法律意见。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。 |
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