| 释义 |
1、房屋与土地分开转让的合同无效。
2、侵犯优先购买权的合同无效。
3、因欺诈转让房屋的无效。
4、商品房预售违法的无效。
5、过程中涉及到土地使用权转让违法的无效。
6、违法法律的强制性规定禁止转让的无效。
一、订立规避优先购买权合同有效吗
规避优先购买权的合同无效。可诉请法院确认“阳合同”无效，并按照“阴合同”价格行使优先购买权。涉及到阴阳合同，即黑白合同，是指股权转让时，出让方与受让方同时签订两份合同，除价格条款存在差异外，两份合同内容完全一致。
二、买卖安置房受保护吗
买卖安置房受法律保护，安置房买卖合同是有法律效力的，买卖安置房所签订的房屋买卖协议是双方真实意思的表示，协议合法有效，对双方均有法律约束力。安置房买卖合同无效的情形。（一）房地产分离出卖，合同无效。（二）产权主体有问题，合同无效。（三）侵犯优先购买权，合同无效。（四）单位违反规定购房，合同无效。（五）价格上有欺诈行为，显失公平，合同无效。（六）非法转让，合同无效。
三、股东会决议无效有哪些情形
股东会决议无效的情形有：
1、侵犯股东权利，这种情况可以分为股权转让无效、非法剥夺股东资格、侵犯股东优先认缴权；
2、超越股东会职权，股东会虽然是公司的权利机关，但其超越法律和公司章程的决议应视为无效；
3、利润非法分配，股东会违反本规定作出的决议视为无效；
4、非法任免公司人事，股东会违反上述规定作出的决议视为无效；
5、股东大会违法作出的公司合并、分立、解散、增资减资等决议也应视为无效。
【本文关联的相关法律依据】
根据《民法典》第153条：违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。
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