释义 |
退休人员是否能房屋抵押贷款。视情况而定:根据现行法律规定,退休人员全款买下的房子可以抵押给银行贷款。退休以后一般是不可以办理抵押贷款的,抵押贷款和一般的房贷一样都是有年龄限制的,男性最多只能贷到65岁,女性则是60岁,另外退休以后银行对于职工的收入也会着重考虑,仅靠退休金一般是不足以还贷款的。房产抵押贷款所抵押房产需要的条件: 1、房产证抵押贷款时的产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通,未做任何其他抵押;房龄(从房屋竣工日起计算)贷款年限不超过30年; 2、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证; 3、抵押物所有人可以是借款人本人或他人; 4、以他人所有的房产做抵押的,抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺,并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。 法律依据:《中华人民共和国民法典》第三百九十四条 为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。 |