| 问题 | 自来水爆管是谁的责任 |
| 释义 | 自来水爆管的责任认定是：1.因自然灾害、个人原因导致爆管的，由业主承担责任；2.因水管质量问题导致爆管且未超质保期的，由供应商承担责任；3.因养护不到位导致爆管且属于公共水管的，由物业承担责任；4.因第三人原因导致爆管的，由第三人承担责任。 《物业管理条例》第三十五条物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。第五十四条专项维修资金属业主所有，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造，不得挪作他用。 |
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