| 问题 | 房子装修好了，不准备入住可以申请空置房吗？ |
| 释义 | 本文主要介绍了申请空置房的条件和流程。对于新房交房后超过6个月未入住的房屋，业主可以向物业公司申请空置房。经过物业公司审核确认后，业主需要缴纳物业费的70%作为空置房的租金。这样的规定旨在鼓励人们尽快入住新房，减少房屋空置现象，从而提高住房资源利用效率。 法律分析 申请空置房应具备的条件是:新房交房之后由于房屋装修或者尚未装修入住的,超过6个月的,可以向物业服务企业申请空置房。申请空置房确认后,可以按照收费标准的70%缴纳物业费。 拓展延伸 装修入住后如何申请空置房？ 根据我国《房地产管理法》和《房屋租赁管理办法》的相关规定，装修入住后如何申请空置房需要遵循一定的程序。空置房是指房屋所有人、承租人或者代管人超过房屋设计使用年限或者合同约定的期限后尚未使用的房屋。 首先，房屋所有人、承租人或者代管人应当向房屋所在地房地产行政主管部门申请空置房登记。具体申请流程如下： 1.申请人应当向房屋所在地房地产行政主管部门提供房屋所有权证明、房屋租赁合同等材料； 2.房地产行政主管部门应当自收到申请之日起30日内，对申请人提供的材料进行审核； 3.对符合申请条件的，房地产行政主管部门应当予以登记，并发给空置房登记证明。 值得注意的是，对于房屋所有人、承租人或者代管人申请空置房登记的，应当自房屋租赁合同终止或者解除之日起30日内提出；对于房屋所有人、承租人或者代管人申请空置房登记的，应当自房屋所有权转移或者变更登记之日起30日内提出。 另外，房屋所有人、承租人或者代管人申请空置房登记时，应当提供房屋租赁合同解除或者终止证明、房屋租赁合同解除协议或者房屋租赁合同变更协议等材料。 总之，装修入住后如何申请空置房需要遵循一定的程序，申请人应当向房屋所在地房地产行政主管部门提供相关材料，并按照规定时限办理申请登记。 结语 空置房是一种方便、实惠的住房选择,对于新房交房后需要装修或尚未装修入住的业主来说,申请空置房是一个不错的选择。根据相关规定,申请空置房需要满足超过6个月的条件,并可以向物业服务企业申请。一旦确认申请成功,业主可以按照收费标准的70%缴纳物业费,从而享受较低的物业费用。因此,申请空置房是一种明智的选择,对于需要临时性住宿或装修的业主来说,可以带来一定的便利和优惠。 法律依据 中华人民共和国消防法（2021修正）：第五章 监督检查 第五十六条 住房和城乡建设主管部门、消防救援机构及其工作人员应当按照法定的职权和程序进行消防设计审查、消防验收、备案抽查和消防安全检查，做到公正、严格、文明、高效。 住房和城乡建设主管部门、消防救援机构及其工作人员进行消防设计审查、消防验收、备案抽查和消防安全检查等，不得收取费用，不得利用职务谋取利益；不得利用职务为用户、建设单位指定或者变相指定消防产品的品牌、销售单位或者消防技术服务机构、消防设施施工单位。 中华人民共和国人民防空法（2009修正）：第九章 附则 第五十三条 本法自1997年1月1日起施行。 |
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