| 问题 | 农村建房房产证办理流程 |
| 释义 | 1、建房户向村委会提出建房申请； 2、村委会审核同意，签字盖章； 3、向乡乡建办提出申请； 4、乡建办工作人员实地踏看，同意建房； 5、到乡乡建办领取房屋建设申请表； 6、经乡建办签字同意； 7、乡主管领导签字盖章，核实同意； 8、交县规划建设局审批(县行政服务核心)； 9、建房户领取产权证。 通过文章内容我们可以知道，即使是农村建房办土地使用证也是必要的事情，所以在农村建房也要去办理土地使用证，相关流程也在内容中描述的非常清楚，办理时依照流程就可以了。 一、宅基地建房需要审批吗？ 想要在农村申请宅基地建房当然需要审批。审批流程如下： 1、申请 建房户提出建房申请，经社、村同意(签字、盖章) 2、受理 村、镇建环办对用地及建房地点进行初审，符合条件的，予以受理 3、审查 村、镇建环办现场勘查、定点，并对建房户基本情况、现有房屋状况进行核查，符合建房、用地条件的，由村、镇建环办发放规划，用地审批表格。 4、审批 (1)经社、村同意(签字、盖章)，由建环办工作人员审核、填表签初审意见。 (2)由国土所工作人员填好表格，交国土所领导签注意见。 (3)镇人民政府的分管领导审查同意后到办公室盖章，由建环办核发《乡镇建设规划许可证》，县国土资源和房屋管理局审核批准，填发建设用地许可证。 二、在原有宅基地建房需要审批吗 只有申请了宅基地使用权证书和规划许可证，才可以在农村建房。农民建房申请宅基地的审批程序： （一）农村村民建住宅，首先向集体经济组织提出申请； （二）村集体经济组织对申请建房户在醒目的地方进行张榜公示（15个工作日以上）； （三）国土资源管理所及镇社会事务办公室到实地考察对申请人是否符合建房条件，拟用地是否符合规划等进行初审； （四）公布期满无问题后，将符合“一户一基”的相关条件审核后，报县人民政府进行审批。 （五）宅基地获得批准后，就会发放相应的证书（“一书两证”）。 （六）村民住宅建成后，国土资源所到实地检查是否按批准面积和要求使用土地，对符合要求的建房户核发集体土地使用证书。 （七）村民凭土地使用证及规划许可证申请办理房屋所有权证。 |
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