| 释义 |
法律分析：一、房屋手续是否齐全 （查看房产证，土地证，个别地区还有契税证）二、产权是否明晰无纠纷（是否有抵押，查封，离婚析产，继承，共有权人状况）三、交易房屋是否在租 （须注意：买卖不破租赁）四、土地情况是否清晰 （是否有土地抵押，查封等）五、市政规划是否影响 （是否在动迁红线内）六、房屋是否合法 （不要有违规搭建等，无法办理过户）。七、单位房屋是否侵权 （福利分房等）八、水电气暖物业费用是否拖欠，该房产内户口必须迁移（特别是学区房）
九、中介公司是否违规 （选择全国连锁的正规品牌中介机构办理，避免黑心中介吃差价等）十、合同约定是否明确 （违约赔偿责任）
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第九百六十一条 中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。
第九百六十二条 中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。
中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。
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