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问题 房子未到期不租了可以退租金吗
释义
    租金可以退,但是会有违约金。租赁期间双方必须信守合同,任何一方违反本合同的规定,依据事实轻重,按年度须向对方交纳年度租金的10%作为违约金。乙方逾期未交付租金的,每逾期一日,甲方有权按月租金的2%向乙方加收滞纳金。租赁期间,任何一方提出终止合同,需提前一个月书面通知对方,经双方协商后签订终止合同书,在终止合同书签订前,本合同仍有效。
    一、店面出租人的违约责任是什么?
    1、出租方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的,应支付承租方本合同月租金的两倍作为违约金。
    2、如承租方要求出租方继续履行合同的,出租方每逾期交房一日,则每日应向承租方支付月租金0.5%的滞纳金。
    3、由于出租方未及时履行维修义务或情况紧急,承租方组织维修的,出租方应支付承租方费用或折抵租金,但承租方应提供有效凭证。
    4、出租方违反本合同约定,提前收回房屋的,应按照合同月租金的两倍向承租方支付违约金,若支付的违约金不足弥补承租方损失的,出租方还应该承担赔偿责任。
    5、出租方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时,出租方应赔偿承租方损失。
    二、怎么给商业店面订制租赁合同
    门面租赁合同
    出租方:(以下筒称甲方)
    承租方:(以下筒称乙方)
    甲方将______出租给乙方经营使用,经双方共同协商,特订立本合同,以便共同遵守。
    1、甲方店面包括___层租给乙方,租期为___年,从年月日到年月日止。
    2、乙方每年向甲方缴纳租金为人民币____元整,分月份缴纳,每月租金为___整,乙方应在每月五日前缴清。
    3、乙方应按时足额支付租金,逾期未付清租金的,甲、方有权单方终止合同,并收回店面,没收押金。
    4、乙方必须对甲方的财产妥善爱护使用,并负责维修,若有损坏,应照价赔偿。
    5、租赁期间,水费、电费、物业管理费,工商、税收、卫生、房屋出租税费等其它一切费用由乙方缴纳。
    6、租赁期间,乙方如需装修在不影响整体结构和外观的前提下,必须征得甲方同意后方可进行,所需各种费用由乙方自付,租赁期满装修部分不得拆除。
    7、租赁期间,乙方不得将店面转让给他人使用,乙方在租赁未到期间,需要解除合同时,甲方将没收乙方押金。如乙方找到他人出租,必须得先通过甲方同意,由甲方与他人签订合同后,再退还乙方押金。
    8、乙方租赁期间满,必须将店面、房间完整无损交还甲方,所经营的商品乙方自行处理。如需续租,乙方应在合同到期前两个月向甲方告知,在同等条件下,享有优先权。
    9、本合同订立之日,乙方交押金____元给甲方,合同期满,如果乙方没有违约,甲方将押金归还乙方。
    10、本合同签订之前店面的一切债务由甲方自行负责,本合同签订之后店面的一切债务由乙方负责。
    本合同一式两份,甲、乙双方各执一份,从签字之日起生效执行。
    甲方签字:乙方签字:
    身份证:身份证:
    联系电话:联系电话:
    签订日期:年月日签订日期:年月日
    
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更新时间:2024/12/26 1:17:23