释义 |
一、第二套房子交多少税 1、契税。普通住宅,90平方米以下,二套房3%、普通住宅,90平方米—140平方米,二套房3%; 2、个人所得税; 3、增值税。个人购买不足2年的住房对外销售,全额征收增值税。个人将购买2年以上的住房对外销售的,免征增值税。 4、法律依据: 《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。 《中华人民共和国民法典》第二百一十条规定,不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。 国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。 二、第二套房的认定标准 夫妻一人婚后,以借款人个人名义购买自其自任房后,若再以另一万名女买房,将按照第二套房贷款政策执行。家庭已经贷款购买首套自住房,若以未成年子女名义再买一套房,将按照第二套房贷款政策执行。
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