| 问题 | 二手房网签的好处有哪些 |
| 释义 | 二手房网签的具体程序： 一、缴纳维修资金 1、卖方持房产证、身份证明到档案查询窗口开具房屋情况证明; 2、卖方持房产证及复印件、身份证明及复印件、房屋情况证明到维修资金查询窗口开具维修资金缴费通知单; 3、卖方持身份证明及复印件、维修资金缴费通知单到指定银行缴费。 二、挂牌 1、有经纪机构参与的交易，卖方持房产证及复印件、身份证明及复印件到经纪机构挂牌; 2、没有经纪机构参与的交易，卖方持房产证及复印件、身份证明及复印件到市场办挂牌; 3、挂牌有效期60天。 三、网签 买卖双方持身份证明及复印件到挂牌处办理网签。 如果想不通过中介网签，具体流程是什么呢? 持房屋所有权证和身份证件，到房产局或当地建委咨询，办理信息公示和网上签约。一般情况下，应该双方夫妻到场，并确认待购或待售二手房未交由中介出售，否则就只能通过中介来网签。 网签有必要吗?好处有哪些? 一、信息透明 在目前的二手房交易过程中，一个典型特点就是信息不透明，消费者不知道市场的变化情况如何。而采取公示后，消费者就可准确把握购房区域的二手房成交价格走势。 二、避免一房二卖 采取二手房网签避免了不法业主将同一房产卖给两个不同的购房者，规范了交易市场，使交易风险降低，增强消费者交易信心。 |
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