| 问题 | 定义非法群租的范围 |
| 释义 | 上海市房地局发布《关于加强居住房屋租赁管理的若干规定》，针对群租问题进行正式管理。群租是指房东将房屋分别租给两个以上承租人，并有多个租约，承租人再转租给两个以上新承租人，也有多个租约。这份规定旨在加强对群租的管理。 法律分析 群租是指出租人将房屋分别向两个以上承租人出租,并订有两个以上书面租约或者口头租约,以及承租人及二房东将承租房屋部分或者全部,再转租给两个以上新承租人,并有两个以上书面租约或口头租约。上海市房地局颁布的“关于加强居住房屋租赁管理的若干规定”更是一份针对群租的正式管理条例。 拓展延伸 非法群租的法律后果及应对措施 非法群租是指在违反相关法律法规的情况下，将房屋以超出合理范围的方式出租给多个租户。非法群租的法律后果十分严重。首先，房东可能面临行政处罚，包括罚款、责令整改等；其次，租户可能面临被强制搬迁、合同无效等问题；再者，非法群租还可能导致安全隐患、社会秩序混乱等不良影响。为了应对非法群租问题，政府应加强监管力度，加大对违法行为的处罚力度，同时提供合法住房资源以满足居民需求。此外，公众也应加强自我保护意识，积极举报非法群租行为，共同营造安全、有序的居住环境。 结语 合理管理群租，共创安居乐业。非法群租严重违法，应受法律制裁。政府应加强监管，惩治违规行为，提供合法住房。公众应加强自我保护，积极举报非法群租，共建安全有序社区。 法律依据 《中华人民共和国城市房地产管理法》 第七条国务院建设行政主管部门、土地管理部门依照国务院规定的职权划分，各司其职，密切配合，管理全国房地产工作。县级以上地方人民政府房产管理、土地管理部门的机构设置及其职权由省、自治区、直辖市人民政府确定。 第五十四条房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。 |
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