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问题	花园使用权协议合法吗？
释义	法律分析：楼座之下和四周地土地使用权归购房人共同享有。如果属于符合规划的，具有效力的。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十二条房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。
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