| 释义 |
律师分析:
卖方税：1、个人所得税：（评估价-原价）*20%。2、增值税：（评估价-原价）*5.5%。3、土地增值税：（评估价-原价）*30%至60%。（注：此点税率为四级累进，按差价越大税率越高，税率分别是30%、40%、50%、60%）
买方税：1、契税：评估价*3%。
双方税：各一千左右。
【法律依据】:
《城市地下空间开发利用管理规定》
第二十四条 城市地下工程由开发利用的建设单位或者使用单位进行管理，并接受建设行政主管部门的监督检查。
第二十五条 地下工程应本着“谁投资、谁所有、谁受益、谁维护”的原则，允许建设单位对其投资开发建设的地下工程自营或.者依法进行转让、租赁。
《中华人民共和国物权法》 第九条 不动产物权的设立、 变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。
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