| 释义 |
法律主观：
一、如何缴纳租赁合同印花税
《 中华人民共和国民法典 》第七百零三条规定， 租赁合同 是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。房屋租赁合同一经签订，印花税即要缴纳，按照千分之一的比率缴纳。比如签订了20年的房租合同，每年租金500万元，合同总金额1亿元，则应一次性缴纳印花税为10万元。印花税一旦缴纳不得因为合同中止而退税，因此印花税属于一次性的，不存在反悔的情况。
物业管理费不需要缴纳印花税，因此签订房租合同的时候，一定要区分开来，比如：房租500万元，物业费100万元，合计600万元，这样就只是针对500万元的房租合同缴纳千分之一的印花税。
个人出租住房免征印花税，个人出租商铺写字楼等，是要征印花税的。对于签订的房屋租赁合同没有约定租赁期限，只是规定了日租金是多少的，这类合同不需要按照千分之一缴纳印花税，可在签订时先按定额5元贴花，以后结算时再按实际金额计税，补贴印花。
二、房屋租赁合同印花税应由谁来支付
在税收法规上，订立合同的双方都是印花税纳税义务人，即使是合同约定税负由物业承担。
中华人民共和国印花税暂行条例 第一条规定，在中华人民共和国境内书立、领受本条例所列举凭证的单位和个人，都是印花税的纳税义务人（以下简称纳税人），应当按照本条例规定缴纳印花税。
第八条规定，同一凭证，由两方或者两方以上当事人签订并各执一份的，应当由各方就所执的一份各自全额贴花。
三、房屋租赁要交纳哪些税款
1、要向国家交房产税,出租方要按租金年收入的12%交纳房产税。
2、印花税,租赁双方在办理租赁登记时应按租赁合同所载租赁金额的千分之一贴花。
3、所得税,如出租方为企业,应交纳企业所得税;如出租方为个人,应交纳个人所得税。
综上所述，印花税由租赁合同双方按照千分之一的比率共同缴纳，印花税一旦缴纳不能因合同中止而退税。
法律客观：
《中华人民共和国印花税暂行条例》
第二条
下列凭证为应纳税凭证：
（一）购销、加工承揽、建设工程承包、财产租赁、货物运输、仓储保管、借款、财产保险、技术合同或者具有合同性质的凭证；
（二）产权转移书据；
（三）营业账簿；
（四）权利、许可证照；
（五）经财政部确定征税的其他凭证。
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