| 释义 |
司法拍卖后，被执行人不搬出房屋，法院可采取强制措施。法院应在15天内移交拍卖财产给买受人，被执行人拒不移交应强制执行。强制迁出房屋时，被搬出的财物由法院交给被执行人，若被执行人拒绝接收造成损失，由其承担。
法律分析
一、司法拍卖的房子原房主不迁出如何处理
法院对被执行人的房屋进行司法拍卖后，被执行人不搬出房屋的，法院可以采取强制措施，强行搬迁。
《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》
第三十条人民法院裁定拍卖成交或者以流拍的财产抵债后，除有依法不能移交的情形外，应当于裁定送达后十五日内，将拍卖的财产移交买受人或者承受人。被执行人或者第三人占有拍卖财产应当移交而拒不移交的，强制执行。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百五十七条强制迁出房屋或者强制退出土地，由院长签发公告，责令被执行人在指定期间履行。被执行人逾期不履行的，由执行员强制执行。
强制执行时，被执行人是公民的，应当通知被执行人或者他的成年家属到场;被执行人是法人或者其他组织的，应当通知其法定代表人或者主要负责人到场。拒不到场的，不影响执行。被执行人是公民的，其工作单位或者房屋、土地所在地的基层组织应当派人参加。执行员应当将强制执行情况记入笔录，由在场人签名或者盖章。
强制迁出房屋被搬出的财物，由人民法院派人运至指定处所，交给被执行人。被执行人是公民的，也可以交给他的成年家属。因拒绝接收而造成的损失，由被执行人承担。
二、强制迁出拒绝接收的损失谁来承担
强制迁出房屋被搬出的财物，由人民法院派人运至指定处所，交给被执行人。被执行人是公民的，也可以交给他的成年家属。因拒绝接收而造成的损失，由被执行人承担。
结语
根据相关法律规定，一旦法院对被执行人的房屋进行司法拍卖后，被执行人不搬出房屋的情况下，法院可以采取强制措施，强行搬迁。根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》和《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，被执行人拒绝接收强制迁出的财物所造成的损失，由被执行人承担。
法律依据
最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定第三十条
《中华人民共和国民事诉讼法（2017修订）》第二百五十七条
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